Förhandsbesked

Om du vill bygga utanför detaljplanerat område kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygg­lov. Med förhandsbeskedet kan du tidigt få reda på om det du planerar bygga överhuvudtaget går att bygga på den plats du tänkt dig.

Vad är ett förhandsbesked?

Ett förhandsbesked berättar om du får bygga på en plats där det inte finns en detaljplan över området. Du behöver inte lämna in ritningar på byggnaden.

Byggnadsnämnden har rätt att ta ut en avgift för att de handlägger din ansökan, avgiften tas ut även om du får ett negativt besked.

Varför ska du söka förhandsbesked?

• Du får veta om platsen är lämplig att bygga på
• Det är enklare än att söka bygglov direkt
• Du slipper onödiga kostnader för ritningar.

Vad undersöker vi?

Vi tittar på:

• Vatten, avlopp, vägar och tillfarter
• Hur byggnaden passar in i omgivningen
• Närhet till natur, fornminnen och ledningar
• Hur allmänna intressen berörs
• Brukningsvärd jordbruksmark och värdefull skogsmark

Nämnden prövar inga detaljfrågor om till exempel byggnadens utformning eller exakta placering i förhandsbeskedet, det prövas i samband med bygglovsansökan.

Lämplig mark- och vattenanvändnng (boverket.se)

Information om förhandsbesked (boverket.se)

Hur ansöker du?

Lämna in:

• en ansökan via e-tjänsten längst ner på sidan
• en översiktskarta över området
• en karta skala 1:500 som visar var du vill bygga och utfart till allmänväg
• beskrivning av vatten, avlopp och el
  
• information om sophämtning

Grannehörande och remissinstanser

När du ansöker om förhandsbesked underrättar byggnadsnämnden grannar och andra som berörs, och ger dem möjlighet att yttra sig. I vissa fall får också Trafikverket, elbolag, telebolag, länsstyrelsen eller andra berörda myndigheter yttra sig.

Grannar och andra berörda har oftast två till fyra veckor på sig att svara byggnadsnämnden.

Hur lång tid tar det?

Det tar oftast 10 veckor från att din ansökan är komplett men ibland kan det ta upp till 20 veckor.

Vad händer sen?

• Om du får ja, kan du söka bygglov inom 2 år
• Om du får nej, kan du överklaga beslutet

Dela en fastighet genom asvtyckning (lantmäteriet.se)

Hur länge gäller ett förhandsbesked?

Ett beviljat förhandsbesked gäller i två år, och garanterar att bygglov kommer att beviljas om bygglovansökan är inlämnad inom dessa två år.

Utseende och slutlig placering prövas i samband med bygglovsansökan.

Har du frågor? Kontakta oss gärna!