Ändrad användning

Ändrad användning är en form av ändring. Vid ändrad användning kan krav ställas på hela den del som ges en ändrad användning.

För att en ändrad användning ska vara en bygglovspliktig åtgärd så krävs det att ändringen medför att byggnaden tas i anspråk för ett väsentligen annat ändamål. Du behöver oftast bygglov om du vill använda en byggnad på ett helt nytt sätt.

Här är några exempel på ändringar som kräver bygglov:

• Göra om en förskola till bostad eller restaurang.
• Ändra en butik till restaurang.
• Göra om en industrilokal till affär.
• Ändra en bostad till hotell eller kontor.
• Från kontrol till butik, hotell eller verkstad.
• Från lager till stormarknad.
• Från gargage till verksamhet och lager.
• Från samlingslokal till kontor eller butik.
• Från kontor, handel, bostad till skola och förskola m.m.

Exempel på ändringar som inte kräver bygglov:

• Från del av bostad till kontor för egen verksamhet (enmansföretag).
• Från kök till duschrum.
• Från bostad till soprum, tvättsuga eller annnat bostadskomplement m.m.
• Inreda en eller flera lokaler i en byggnad utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter.
• Att ändra från komplementbyggnad ändras till ett komplementbostadshus som inte kräver lov.

Utökade krav på lov – fler situationer då bygglov krävs

I vissa områden och situationer gäller utökat krav på lov. Det innebär att bygglov krävs för åtgärder som annars är lovbefriade.
I följande fall krävs det bygglov:

• Åtgärder närmare än 4,5 meter från gräns.
• Åtgärder närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt.
• Ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Tänk på att:

• Anmälan krävs för:

1. nyinstallation eller ändring av en vatten och avloppsanläggning i en byggnad eller
2. nyinstallation eller ändring av en ventilationsanläggning
3. ändring av brandskyddet
4. åtgärder i bärande konstruktion
5. ändrad planlösning.
6. installation eller väsentlig ändring eldstad
   
7. installation av hiss

Ta kontakt med kommunens bygglovshandläggare för att få råd.

Dokument

Följande dokument ska lämnas in tillsammans med din ansökan:

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritnng skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Förslag till kontrollplan
• I vissa fall anmälan om certifierad kontrollansvarig.

Osäker? Ring oss! Vi hjälper dig gärna.