Inglasat uterum/uteplats

Att glasa in en befintlig uteplats eller bygga ett nytt inglasat uterum kräver oftast bygglov.

För dig som har en- eller tvåbostadshus:

1. Utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse:
   
   • Så behöver du oftast inte bygglov för ditt uterum om det anses vara en sådan lovbefriad åtgärd. Är du osäker ta kontakt med en handläggare.
2. Inom detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse:
   • Du behöver söka bygglov för ett uterum inom detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse.
     
   • Detaljplanen för området talar om hur och vad du får bygga.
3. Attefallsregler:
   • Du kan bygga ett uterum som attefallstillbyggnad eller attefallshus.
   • Dessa har särskilda regler och kräver ofta bara en anmälan.
     

Vill du bygga en attefallstillbyggnad?

En attefallstillbyggnad är ett enkelt sätt att bygga ut ditt hus. Här är vad du behöver veta:

Regler för attefallstillbyggnad:

• Du får bygga på ett en- eller tvåbostadshus
• Du kan bara göra det en gång per hus
• Storleken får vara högst 15 kvadratmeter
• Den får inte vara högre än husets tak
• Den ska vara minst 4,5 meter från tomtgränsen

Dokument

Dokument som ska lämnas in:

• situationsplan skala 1:500 (ritning som visar tomten, byggnader och omgivningen ovanifrån),
• planritning skala 1:100 (ritning som visar byggnaden ovanifrån med rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner, med mera),
• fasadritning skala 1:100 (ritning som visar hur utsidan på huset kommer att se ut när det är färdigbyggt),
• sektionsritning skala 1:100 (genomskärning av en byggnad)
• I vissa fall anmälan om certifierad kontrollansvarig (godkänd, oberoende kontrollant).

Tänk på att:

• Det får inte byggas inom områden- eller på byggnader som är särskilt värdefulla.
• Det går inte nära områden som är viktiga för försvaret.
• Kolla alltid vad detaljplanen säger.
• Du behöver anmäla till kommunen och få ett startbesked innan du får börja bygga.
  
• Mot gata och annan allmän plats ska avståndet alltid vara minst 4,5 meter, annars krävs bygglov.
  
• Situationsplanen ska i de flesta fall vara baserad på en karta som du beställer av kommunen mot en avgift.
• En inglasning kan påverka byggnadens brandsäkerhet och vägar för utrymning.

Är du osäker? Vi hjälper dig gärna att ta reda på vad som gäller för just ditt hus!

Exempelritningar

Här finns exempel på ritningar. De visar vilken information du behöver ta med när du söker bygglov.

Exemplen visar vad kommunen behöver för att kunna bedöma din ansökan.

Exempelritning för tillbyggnad av enbostadshus pdf, 2.4 MB, öppnas i nytt fönster. (pdf, 2.4 MB)

Exempelritning för nybyggnad av enbostadshus pdf, 2.5 MB, öppnas i nytt fönster. (pdf, 2.5 MB)