Tillbyggnad

Det krävs bygglov för tillbyggnad, det vill säga en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Det finns dock vissa undantag från bygglovsplikten.

Du behöver bygglov

Det krävs bygglov för tillbyggnader både inom och utanför detaljplanerat område.

Undantag för en- och tvåbostadshus

Det finns vissa undantag för en- och tvåbostadshus, både inom och utanför detaljplanelagt område.

Attefallstillbyggnad:

För en- och tvåbostadshus finns det möjlighet att göra en tillbyggnad på max 15,0 kvadratmeter utan bygglov en så kallad attefallstillbyggnad. För att göra en sådan tillbyggnas behöver du göra en anmälan och få ett startbesked innan du sätter igång.

Bygglovsbefriad tillbyggnad utanför detaljplanelagt område:

Utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse kan man i vissa fall bygga till ett en- och tvåbostadshus med en liten tillbyggnad utan bygglov eller anmälan om vissa kreterier följs.

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en tillbyggnad ska kunna uppföras utan bygglov:

• tillbyggnaden ska göras utanför ett område med detaljplan
• den ska göras utanför ett område med "sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen"
• det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus
• tillbyggnaden ska vara liten
• den ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• att tillbyggnaden inte kräver bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området

Sammanhållen bebyggelse

En bebyggelse är en "sammanhållen bebyggelse" om samtliga nedanstående kriterier är uppfyllda:

• Bebyggelsen ska bestå av minst 3 byggnader
• Byggnaderna ska vara placerade på minst 2 tomter
• Tomterna ska gränsa till varandra eller skiljas åt endast av en väg, gata eller parkmark

Handlingar

Följande handlingar ska lämnas in med din anmälan och ansökan:

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritnng skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Förslag till kontrollplan
• I vissa fall anmälan om certifierad kontrollansvarig.

Hos oss finns exempelritningar som vi kan skicka ut på begäran. Längst ner på sidan hittar ni mer information.

Tänk på att:

• Mot gata och annan allmän plats ska avståndet alltid vara minst 4,5 meter, annars krävs bygglov.
• Får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
• Attefallshuset får inte uppföras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Situationsplanen ska i de flesta fall vara baserad på en karta ni beställer av kommunen via e-tjänsten (mot en avgift).

Anmälan om startbesked och ansökan om bygglov hittar du här nedanför.