Fasadändring

Du kan behöva bygglov för att ändra en byggnads yttre utseende. Det kan till exempel vara att du målar om, byter fasad eller tak. Men det finns också andra ändringar som kan påverka byggnadens yttre som till exempel att sätta in ett fönster eller installera en utvändig rökkanal.

Behövs bygglov?

Huvudregeln är att det krävs bygglov för fasadändringar inom detaljplanerade områden.

Undantag för en- eller tvåbostadshus

Du som bor i ett en- eller tvåbostadshus behöver bara ansöka om bygglov för utvändiga ändringar, även kallat fasadändringar, som väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Det finns också undantag för andra byggnader än en- och tvåbostadshus för fasad och tak som vetter mot kringbyggd gård. Undantaget gäller inte inom kulturhistoriskt värfulla områden eller för kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Utanför detaljplanelagt område

Det krävs normalt inte bygglov för fasadädringar utanför detaljplanelagt område så länge det inte införts bygglovsplikt i områdesbestämmelser.

Handlingar

Handlingar som ska lämnas in tillsammans med din ansökan:

• Situationsplan med byggnaden markerad.
• Fasadritning skala 1:100 befintligt och blivande utseende.
• Planritning skala 1:100 befintligt och blivande utseende.

Tänk på att:.

I en detaljplanen kan kommunen ha utökat lovplikten till att gälla även sådant som är undantaget från lovplikt i lagen.

Bygglov för ändring av byggnadens yttre utseende (boverket.se)