Måla om eller byta tak

Du kan behöver bygglov för att ändra en byggnads yttre utseende (fasadändring). Till exempel om du ska byta material eller kulör på fasad eller tak. Det finns vissa undantag från lovplikten.

Du behöver bygglov

Huvudregeln är att det krävs bygglov för fasadändringar inom detaljplanerade områden

• ändra en byggnads färg,
• byta fasadbeklädnad,
• byta taktäckningsmaterial, eller
• utföra en annan åtgärd som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende.

Undantag för en-och tvåbostadshus

Du behöver inte bygglov för att måla om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial på en- och tvåbostadshus med tillhörande komplementbyggnader så länge förändringen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Andra åtgärder som att ta upp nya fönster eller dörrar, är inte undantagna från lovplikten.

Undantag för andra byggnader än en- och tvåbostadshus

Det finns också undantag för andra byggnader än en- och tvåbostadshus för fasad och tak som vetter mot kringbyggd gård.

Utanför detaljplanelagt område

Det krävs normalt inte bygglov för fasadädringar utanför detaljplanelagt område så länge det inte införts bygglovsplikt i områdesbestämmelser.

Tänk på att:

I en detaljplanen kan kommunen ha utökat lovplikten till att gälla även sådant som är undantaget från lovplikt i lagen.

Undantagen gäller inte inom kulturhistoriskt värfulla områden eller för kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Bygglov för ändring av byggnadens yttre utseende (boverket.se)